5月11日上午，第十期“共享与发展·季度论坛”成功举办。法国国家科学研究中心Sylvie Démurger教授莅临浙江大学共享与发展研究院，汇报最新研究成果。演讲主题为“中国城市住房成本以及实际收入差距”。论坛由浙江大学文科资深教授、共享与发展研究院院长李实教授主持，北京师范大学经济与工商管理学院副教授徐慧，南京大学经济学系特任副研究员陈子扬，浙江大学经济学院劳动经济系长聘教授张磊、金融系教授骆兴国，公共管理学院特聘研究员詹鹏、百人计划研究员高叙文等师生参与研讨交流。
Sylvie Démurger教授在报告中指出，中国城市住房成本与收入差距的复杂关系已成为影响共同富裕进程的关键问题。研究提出扣除住房成本后的家庭净收入概念，以更准确地反映居民的实际福祉状况。为了深入探讨城市人口规模与家庭净收入之间的关系，研究构建了一个理论分析框架，揭示了二者之间存在钟形曲线关系。通过综合分析城市地块交易数据和家庭数据，研究不仅验证了这一理论推论，还发现住房成本的三大要素——单位土地价格、土地在建筑成本中的占比以及住房在家庭支出中的占比——呈现显著的空间差异。具体而言，这些成本从城市中心向外围递减，并随人口规模扩大而攀升，尤其在超大城市中，低技能和农村务工家庭的住房负担尤为突出。此外，尽管人口迁移至大城市能够提升名义收入，但高昂的住房成本却限制了部分群体实际收入的增长。因此，该研究结果对于从空间视角理解城市规模、居民住房负担及居民福祉之间的关系具有重要意义。
Sylvie Démurger教授的研究背景为其分析提供了独特视角。作为长期关注中国经济的国际学者，她深耕应用微观经济学领域，在《经济研究》《World Development》等权威期刊发表多篇成果，近期研究聚焦公共政策对再分配的影响及劳动力流动与不平等的关系。其跨学科方法不仅为城镇化研究注入新思路，也为政策制定者提供了国际经验借鉴。在交流环节，学者们还就住房成本监测体系完善、动态政策评估工具开发等议题展开讨论，与会学者强调需通过制度创新与市场机制协同破解住房公平难题。李实教授在总结中强调，住房问题本质是发展权与共享机制的平衡问题，需在效率与公平的双重目标下探索制度创新。